top of page

TE KOOP.

apartment for sale florence; real estate Florence; buy house in Florence; villa in Tuscany; investment; properties Florence; real estate agency Florence; villa in chianti; appartamento in vendita Firenze; immobiliare Firenze; comprare casa a Firenze; villa in Toscana; investimento; immobili Firenze; agenzia immobiliare Firenze; villa chianti; investimenti immobiliari;

De HF Groep onderschrijft hoe belangrijk het is dat er weloverwogen beslissingen moeten worden genomen wanneer onroerend goed wordt ver-of aangekocht. Om deze reden zijn we altijd binnen handbereik. Wij onderhouden ons altijd met de klant voor wat betreft al zijn wensen, dagelijkse updates en wij beantwoorden iedere vraag die gesteld wordt met betrekking tot deze. 

Wij verzorgen de voorlopige beoordeling, alle documenten die betrekking hebben op het onroerend goed, het voorkomen van onaangename verrassingen die van invloed kunnen zijn op het succes van de verkoop. Dankzij onze internationale achtergrond bereiken wij een breed scala aan klanten dat op zoek is naar een eigendom in Toscana.

VASTGOED

Villa

Type

515 m2

Oppervlakte

1.325.000€

Prijs

Unieke villa uit de 16e eeuw, volledig gerenoveerd in 2022 met duurzame energiesystemen. Het beschikt over 5 slaapkamers, 6 badkamers, 3 keukens en een tuin van ca.3000 m2.

Code 196543

REGELLO

Appartement met tuin

Type

200 m2

Oppervlakte

579.000€

Prijs

In het hart van de Chianti-regio Gallo Nero presenteren wij dit volledig gerestaureerde boerderijwoning met slechts 4 andere eenheden, gelegen tussen wijngaarden en olijfboomgaarden. Het beschikt over 2 slaapkamers, 2 badkamers, keuken, dubbele woonkamer, wintertuin en een buitentuin.

Code 50026

SAN CASCIANO VD PESA

Appartement

Type

Vanaf 98 m2 tot 133 m2

Oppervlakte

Vanaf 390.000€ tot 590.000€

Prijs

Newly built Apartments in Ponte a Greve, Scandicci, just a few minutes from the city center of Florence. This exclusive 14-apartments residential complex, a historic building from the 1700s, has been expertly renovated and offers newly built apartments with high-level finishes.

Code 50018

SCANDICCI

apartment for sale florence; real estate Florence; buy house in Florence; villa in Tuscany; investment; properties Florence; real estate agency Florence; villa in chianti

SAN CASCIANO VD PESA

Code 135421

Liggend aan een rustig straatje met prachtige vergezichten over het toscaanse landschap. Gebouwd in 1669. Het huis, 467 m2, met twee verdiepingen, 5 slaapkamers, 4 badkamers. 2 keukens, 2 aparte ingangen, grote woon-eetkamers. Ca. 1.5 hectaren landbouwgrond met olijven.

Op aanvraag

Prijs

Oppervlakte

467 m2

Type

Herenhuis

VERKOCHT
VERKOCHT

Villa

Type

350 m2

Oppervlakte

Verkocht

Prijs

Gebouwd in 1870 Deze villa van ca 350 m2 heeft 2 verdiepingen met 3 slaapkamers, 2 badkamers, keuken, grote woonkamer en eetkamer. Ca. 2 hectare land met wijngaarden.

Code 273413

SAN DONATO IN POGGIO

apartment for sale florence; real estate Florence; buy house in Florence; villa in Tuscany; investment; properties Florence; real estate agency Florence; villa in chianti
apartment for sale florence; real estate Florence; buy house in Florence; villa in Tuscany; investment; properties Florence;

PROPERTY FINDER

Bent u opzoek naar een woning in Toscana maar vindt u maar niet de woning die bij u past?

Wellicht is onze zoekservice dan iets voor u! Met een proactive aanpak en onze expertise in de lokale markt, beginnen wij de zoektocht naar het perfecte huis en stellen wij een selectie van eigendommen aan u voor die aan uw criteria voldoen

Bij HF Group Toscana begrijpen we dat het vinden van een woning in het buitenland een spannend avontuur is, en we zijn hier om het voor u zo gemakkelijk mogelijk te maken. 

PROPERTY FINDER

Bent u opzoek naar een woning in Toscane maar vindt u maar niet de woning die bij u past?

Wellicht is onze zoekservice dan iets voor u! Met een proactive aanpak en onze expertise in de lokale markt, beginnen wij de zoektocht naar het perfecte huis en stellen wij een selectie van eigendommen aan u voor die aan uw criteria voldoen

Bij HF Group Toscana begrijpen we dat het vinden van een woning in het buitenland een spannend avontuur is, en we zijn hier om het voor u zo gemakkelijk mogelijk te maken. 

  • How does the buying process look like in Italy?
    The first thing is finding the property that you would like to purchase. Once you found one with your real estate agent, you make an offer to the seller by a signed written agreement together with a deposit. Afterwards, the transfer of ownership is registered by an Italian notary. The purchase process takes about 2-3 months without a loan and about 4 months with a bank loan.
  • Are there listing and seller’s agents in Italy?
    This distinction does not exist in Italy. The profession of real estate agent (agente di affari in mediazione) is regulated by law. To be a real estate agent various requirements must be met and the agent must be registered in the Chamber of Commerce (REA). The position of a real estate agent is being an intermediary between the seller and buyer for the conclusion of the contract.
  • What are the costs of buying a property in Italy
    Notary – about 1-2% of the purchase price. Real Estate Agent Fee: In Italy the commission (3%+VAT) is paid by both the seller and the buyer. This is due upon conclusion of the contract. Preliminary contract (registrationfee) – around € 380. Translator at the notary. Required when not being fluent in Italian to comprehend legal documents. About €300 – €400 or more, depending on the notary. Registration tax - depends on various factors, if are you buying from a private individual or company, are you registered or not, is it a luxury property or not, etc. You can always contact us to discuss your personal situation.
  • What annual costs are there?
    - Municipal tax – IMU – only paid by non-residents, twice a year at the post office - no bill will be sent. Most people use an accountant to calculate it. - Waste tax (TARI) - depends on the m2. - Water, gas, electricity. - If you buy a property within an apartment complex, you will have to pay annual costs that usually range from approximately €500 to €2500/year depending on the property and its amenities.
bottom of page