Dat verschil bestaat niet in Italië. Nederland is een van de weinige landen in Europa waar deze scheiding is aangebracht.  Het beroep van makelaar (agente di affari in mediazione) is bij wet beschermd, vergelijkbaar met België. Om te bemiddelen in onroerende zaken moet aan diverse eisen zijn voldaan en moet de makelaar zijn ingeschreven in het register van makelaars (REA). Alleen een officieel Italiaans makelaar mag bemiddelen bij aan- en verkoop van vastgoed en commissie berekenen. En een officieel makelaar mag voor beide partijen werken en wordt als deskundige die de bemiddeling (mediazione) tot stand brengt gezien. 

Het verloop van het koopproces lijkt in veel opzichten op hoe het in Nederland en België verloopt. Het begint met de biedingsfase: deze gaat in Italië altijd samen met het beschikbaar stellen van een 'anticipo' of tekengeld, of een directe aanbetaling aan de verkoper als hij het bod geaccepteerd heeft. Dit wordt vastgelegd in een schriftelijk koopcontract. De overdrag wordt vastgelegd bij een Italiaanse notaris. Het koopproces duurt ongeveer tussen de 2-3 maanden zonder lening, en ongeveer 4 maanden met lening.

Notariskosten – ongeveer 1-2% van de aankoopprijs. Makelaarskosten – in Italië betalen zowel koper als verkoper de makelaar. Deze zijn betaalbaar in de compromesso-fase (voorlopig contract) en voor elke partij doorgaans 3% + BTW. De BTW bedraagt 22% in Italië. Compromesso (registratiekosten) – ongeveer € 380. Vertaler voor het ondertekenen van de akte bij de notaris. Vereist als u niet goed genoeg Italiaans spreekt om juridische akten te begrijpen. Ongeveer €300 – €400 of meer, afhankelijk van de notaris. Kostenkoper - is afhankelijk van verschillende factoren, koopt u van een particulier of bedrijf, bent u ingeschreven of niet, is het een luxe onroerend goed of niet etc. Voor een persoonlijk advies op basis van uw situatie kunt u altijd contact met ons opnemen.

Gemeentebelasting – IMU – alleen verschuldigd door niet-ingezetenen. Dit moet twee keer per jaar worden betaald op het postkantoor – er wordt geen rekening gestuurd. De meeste mensen gebruiken een accountant om het te berekenen. Afvalbelasting (TARI) afhankelijk van de m2 Water, gas, licht Als u een woning koopt die deel uitmaakt van een appartementencomplex, dan zullen er jaarlijkse kosten moeten worden betaald die gewoonlijk variëren van ongeveer €500 tot €2500/jaar