Si, l'Attestato di Prestazione energetica APE, noto anche come certificato energetico, è indispensabile se si vuol vendere una casa. Tale documento, che può essere prodotto esclusivamente da un professionista abilitato a seguito di un'apposita perizia, deve essere tassativamente esibito nel momento in cui si effettua il rogito notarile, allo stesso tempo la classe energetica di appartenenza dell'immobile è sempre richiesta nelle inserzioni, dunque non è possibile prescindervi.

Si tratta di un modulo prestampato, valido sotto tutti i punti di vista legali, nel quale sono indicati i dati del proprietario o dei proprietari, i dati di chi propone l’acquisto, i dati dell’immobile e la relativa descrizione, se gli impianti sono o meno a norma, se l’immobile è conforme alle norme edilizie ed urbanistiche, i dati dell’attestato di prestazione energetica, le spese condominiali ordinarie e, se deliberate, le spese condominiali straordinarie, il prezzo che si intende offrire, gli estremi dell’assegno o caparra, le modalità di pagamento, le tempistiche per la stipula, e la condizione sospensiva, in caso si dovesse richiedere un mutuo.

Notaio – circa 1-2% del prezzo di acquisto. Commissione dell'Agente Immobiliare dovuta al momento della conclusione del contratto. Contratto preliminare – circa € 380. Imposta di registro o IVA- dipende da vari fattori, se sta acquistando da un privato o da un'azienda, prima o seconda casa, proprietà di lusso, se sta acquistando da costruttore, ecc. Per una consulenza gratuita mirata alle Sue esigenze, puó contattarci al numero 3475556936.

Tutti, prima o poi, si sono posti questa domanda, anche quando non vi è l’intenzione di vendere. Si tratta di una domanda tanto ovvia quanto importante: quando si vuole mettere in vendita il proprio immobile è corretto avere un’idea di partenza sul suo possibile prezzo di commercializzazione, ma solo un agente immobiliare qualificato Le potrà indicare il più realistico valore di mercato del Suo immobile in quel preciso momento essendo soggetto a fluttuazioni.