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IN VENDITA.

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1. HF Group è sinonimo di garanzia. Sappiamo che comprare o vendere casa è un'operazione importante che richiede molta attenzione ed un team a cui ci si può affidare. Per questo motivo è imperativo garantire la massima sicurezza e tranquillità durante tutta la fase di compravendita.

11. Ci occupiamo della verifica preliminare di tutti i documenti relativi all'immobile, garantendo cosi alle parti l'assenza di sgradite sorprese che possano influire sul buon esito della compravendita.

111. Grazie al nostro background internazionale, raggiungiamo una vasta gamma di clienti che desiderano acquistare o vendere una proprietà in Toscana.

PROPRIETÁ 

Villa

Tipo

515 m2

Grandezza

1.325.000€

Prezzo

Villa del XVI secolo, completamente ristrutturata nel 2022 con sistemi di energia rinnovabile. Dispone di 5 camere da letto, 6 bagni, 3 cucine e giardino di ca.3000 m2.

Codice 135421

REGELLO

Porzione di Colonica

Tipo

200 m2

Grandezza

579.000€

Prezzo

Nel cuore del Chianti, proponiamo questa porzione di colonica completamente ristrutturata con solo altre 4 unita immerse tra vigneti ed uliveti. Dispone di 2 camere da letto, 2 bagni, ampia cucina, doppio soggiorno, giardino d'inverno che si apre sul giardino esterno.

Codice 50026

SAN CASCIANO VD PESA

Appartamento

Tipo

Da 98 m2 a 133 m2

Grandezza

Da 390.000€ a 590.000€

Prezzo

Questo complesso residenziale esclusivo a pochi passi da Firenze, situato in un edificio storico del 1700, è stato sapientemente ristrutturato ed offre appartamenti di nuova costruzione con finiture di alto livello.

Codice 50018

SCANDICCI

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SAN CASCIANO VD PESA

Codice 135421

Situato su una tranquilla strada di campagna con splendida vista sul paesaggio toscano. Risalente al 1669, la casa di ca.467 m2 è disposta su 2 piani e dispone di 5 camere da letto, 4 bagni, 2 cucine, ampio soggiorno e sala da pranzo. Circa. 1 Ha di terreno con uliveto.

Su richiesta

Prezzo

Grandezza

467 m2

Tipo

Casale

VENDUTA
VENDUTA

Casa

Tipologia

350 m2

Dimensione

Venduta

Prezzo

Risalente al 1870, questa bellissima villa di circa 350 m2 è disposta su 2 piani e offre 3 camere da letto, 2 bagni, cucina, ampio soggiorno e sala da pranzo. Circa. 2 Ha di terreno con vigneto.

Codice 145321

SAN DONATO IN POGGIO

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PROPERTY FINDER

Non ha ancora trovato la casa dei Suoi sogni?

Siamo orgogliosi di offrire un servizio di Property Finder adattato a tutti i nostri Clienti che desiderano acquistare una proprietà in Toscana.

 

Con un approccio proattivo ed una profonda conoscenza del mercato locale, il nostro team si dedica a trovare la migliore selezione di immobili per Lei e per la Sua famiglia.

 

Il nostro approccio personalizzato assicura che ogni fase della ricerca sia eseguita con meticolosità in base ai Suoi desideri ed alle Sue esigenze specifiche, garantendo sempre la massima soddisfazione del Cliente.

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  • How does the buying process look like in Italy?
    The first thing is finding the property that you would like to purchase. Once you found one with your real estate agent, you make an offer to the seller by a signed written agreement together with a deposit. Afterwards, the transfer of ownership is registered by an Italian notary. The purchase process takes about 2-3 months without a loan and about 4 months with a bank loan.
  • Are there listing and seller’s agents in Italy?
    This distinction does not exist in Italy. The profession of real estate agent (agente di affari in mediazione) is regulated by law. To be a real estate agent various requirements must be met and the agent must be registered in the Chamber of Commerce (REA). The position of a real estate agent is being an intermediary between the seller and buyer for the conclusion of the contract.
  • What are the costs of buying a property in Italy
    Notary – about 1-2% of the purchase price. Real Estate Agent Fee: In Italy the commission (3%+VAT) is paid by both the seller and the buyer. This is due upon conclusion of the contract. Preliminary contract (registrationfee) – around € 380. Translator at the notary. Required when not being fluent in Italian to comprehend legal documents. About €300 – €400 or more, depending on the notary. Registration tax - depends on various factors, if are you buying from a private individual or company, are you registered or not, is it a luxury property or not, etc. You can always contact us to discuss your personal situation.
  • What annual costs are there?
    - Municipal tax – IMU – only paid by non-residents, twice a year at the post office - no bill will be sent. Most people use an accountant to calculate it. - Waste tax (TARI) - depends on the m2. - Water, gas, electricity. - If you buy a property within an apartment complex, you will have to pay annual costs that usually range from approximately €500 to €2500/year depending on the property and its amenities.
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