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Objektdaten

Wohnfläche 515 m2

Garten von 3.000 m2 

5 Schlafzimmer

6 Badezimmer

3 Küchen

Renoviert in 2022

2 Etagen

Kamin

Salz Wasser Swimmbad

Barbecue/ Pizza Ofen

Energieeffizienzklasse A

Heizungsart: Heizungspumpe

Villa Le Balze

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese perfekte Gelegenheit im beliebten Reggello vorstellen zu dürfen: eine fantastische 515 m² große Villa aus dem 16. Jahrhundert, mit einen 3.000 m² großen Garten. Die freistehende Villa liegt mitten in der Natur, nur 35 min. von Florenz und 5 min. vom Mall Luxury Outlet entfernt. Jeder einzelne Teil dieses Hauses wurde im Jahr 2022 mit erneuerbaren Energiesystemen (Wasserpumpen mit WLAN-Verbindung, Photovoltaik module...) renoviert. 

Die Besonderheit dieses Hauses besteht darin, dass es in drei verschiedene Bereiche unterteilt ist, alle mit eigenem Eingang, Küche, Bad und Schlafzimmer, welche flexibel genutzt werden können. Wenn Sie zum Beispiel schon immer davon geträumt haben um nebenbei an Urlaubern zu vermieten, dann ist diese Villa genau die richtige. Es verfügt über einen Salzwasser Pool sowie einen Außengrill und einen Pizza Holzofen, perfekt um die traumhaften italienischen Sommerabende mit Freunde und Familie zu genießen.
Im Inneren besticht die Immobilie durch seine helle und luftige Bauweise. Beim Betreten des Hauptwohnsitzes zeichnet sich ein offenes Konzept aus, das Küche mit Wohnzimmer verbindet. Traditionelle toskanische Terrakotta-böden, ein originaler Kamin und grosse Fenster schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Es gibt 5 Schlafzimmer und 6 Badezimmer, die sorgfältig renoviert wurden. Es besteht auch die Möglichkeit mit geringfügigen Anpassungen eine vierte Wohnung zu schaffen, oder einen Fitnessraum oder Weinkeller hinzuzufügen.

 

Neben dem Hauseingang steht Ihnen eine überdachte Stellplatzfläche zur Verfügung mit 2 Ladestationen für Elektro- und Hybridautos.

Das ganze Haus präsentiert sich sehr gepflegt und in technisch einwandfreien Zustand.

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

1.325.000€

Nur rund 35 km südwestlich der toskanischen Hauptstadt Florenz entfernt befindet sich der malerische Ort Reggello, der sich an die sanften Hände des Appenin-Gebirge schmiegt. Teilweise befindet sich die Ortschaft noch in den Hügeln des Chianti, teilweise ragt es in die Berglandschaft Pratomagno hinein. Bereits Leonardo da Vinci war beeindruckt von der Anmut und Schönheit Reggellos: Mit duftenden Pinienwäldern, Olivenhainen und imposanten Felsformationen sowie einem unglaublichen kulturellen Reichtum ist die Gegend sowohl für Naturfreunde als auch für Kunst- und Kulturliebhaber ein Traum.

Reggello

Wohnlage

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