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PLANEN SIE IN IMMOBILIE ZU INVESTIEREN?

Wissen aber nicht Wo, Wie und Wann?

Wir sind da, um zu helfen!

Immobilieninvestment gilt seit langem als eine der stabilsten und lukrativsten Anlagestrategien. Unsere Strategie konzentriert sich auf der Buy and Hold Strategie: die Immobilie nach dem Kauf möglichst lange zu halten und als Vermietungsobjekt zu nutzen. Ein wichtiges Kriterium für diese Investmentstrategie ist die gute Lage der Immobilie, um langfristig von einer Wertsteigerung profitieren zu können. Im Idealfall steigt der Wert der Wohnung oder des Hauses von Jahr zu Jahr an. Dadurch bekommen Anleger nicht nur regelmäßige Mieteinnahmen, sondern können das Objekt nach vielen Jahren gewinnbringend verkaufen.

Aufgrund der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots, haben wir uns entschieden um in Florenz zu investieren und hier unser eigenes Anlage-portfolio aufzubauen. Die toskanische Hauptstadt Florenz verfügt über ein außergewöhnliches kulturelles und historisches Erbe. Die besondere Atmosphäre der metropole zieht Studenten und Arbeitnehmer aus der ganzen Welt an und sorgt so für eine konstante und anhaltende Nachfrage nach Mietwohnungen.

Während unserer eigenen Reise als Anleger haben wir enttäuschende Erfahrungen mit den sogenannten Immobilienprofis gemacht. Aus diesem Grund hatten wir uns damals dafür entschieden, unser eigenes Unternehmen zu eröffnen, um anderen Investoren ausführlich, strategisch und vor allem transparent zu beraten.

Egal, ob Sie ein erfahrener Investor sind, der sein Portfolio diversifizieren möchte, oder ein Neuling, der eine stabile und lukrative Anlagemöglichkeit sucht, wir beraten und begleiten Sie gerne auf dem gesamten Weg.

  • Wir kümmern uns um den Such-, Analyse- und Akquisitionsprozess von Anfang bis Ende.

  • Mieteinnahmen: Von 4 % bis 8 % Rendite.

  • Unser 5-Schritte-Prozess ist in Ihrer Immobiliengebühr enthalten.

VERLAUF

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03

ANALYSE

Klassifizieren wir die Immobilie als „interessant“ wird ein detaillierter Investitionsplan erstellt, der die Immobilienbewertung, die Kapitalrendite (ROI), die Renovierungskosten (falls vorhanden), die Steuerrichtlinien und den langfristigen Wert umfasst. Für die Immobilien die ihnen am besten gefallen, vereinbaren wir einen zweiten Termin um  gemeinsam mit Ihnen die Objekte zu besichtigen.

04

VERHANDLUNG

Nach der Due Diligence aller Unterlagen, Finanzanalysen und steuerliche und rechtliche Überprüfung, können Sie als Kunde sich für die Anlage-Immobilie entscheiden die Ihren Zielerwartungen am besten entsprechen. Als zertifizierte Makler beginnen wir die Verhandlungen mit dem Verkäufer; im Bestfall gibt auch die Verkäuferseite das „Ja“ und es wird ein gemeinsamer Termin für die Unterschrift des “Compromesso” vereinbart. 

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02

BESICHTIGUNGEN

Bevor wir unseren Kunden eine Immobilie präsentieren, vereinbaren wir Besichtigungstermine und besichtigen selber alle potenziellen Investitionsobjekte für eine grobe Überprüfung. Durch unsere jahrelange Erfahrung als Anleger und Marktkenntnis erkennen wir sofort, ob ein Angebot potenziell attraktiv sein kann oder nicht, durch potenziellen Risiken zu untersuchen und alle Merkmale zu analysieren.

01

SUCHE

Die Suche nach der idealen Anlageimmobilie ist ein spannendes und profitables Unterfangen, das jedoch eine klare Strategie erfordert. Basierend auf unserem Erstgespräch und Ihre Präferenzen begeben wir uns auf die Analyse und Akquise am Immobilien-Markt.  Dabei kann der Kunde selbst vorab entscheiden, wie intensiv er in diesen Prozess mit eingebunden werden möchte und wie oft er ein Update erhalten möchte. 

02

BESICHTIGUNG

Before presenting any property to our clients, we schedule a showing and visit all potential investments properties ourselves as we recognise that your time is valuable. With our years of experience being investors ourselves and extensive knowledge of the Florence market, we can promptly examine all the different characteristics and potential risks involved to help you make well-informed decisions.

05

KAUFVERTRAG

Nach Vertragsabschluss vereinbaren wir einen Termin beim Notar für den Kaufvertrag. Wir begleiten Sie zum Termin um alle notwendigen Dokumente zu unterzeichnen und die Eigentumsübertragung abzuschließen.

Wenn Sie mit HF Group Toscana ein Immobilien Investment kaufen, erhalten Sie unseren einzigartigen 5-Schritte-Service inbegriffen in Ihrer Immobiliengebühr.

VERMIETUNG

Wenn Sie sich für den Kauf einer renovierungsbedürftigen Immobilie entscheiden, können Sie nicht nur eine höhere Miete verlangen, sondern ist die Wohnung auch im Wert gestiegen. Bei Bedarf leiten wir an Handwerker, Verwalter etc. aus unserem Netzwerk weiter, um den Renovierungsarbeiten- Prozess einfacher zu gestalten. 

Darüber hinaus is die HF Group Toscana immer für Sie da, auch nach der Unterzeichnung Ihrer notariellen Urkunde. Wir kenne die Bedürfnisse und Anliegen der Eigentümer, und bei Bedarf kümmern wir uns auch um die richtigen Mieter für Sie zu finden, um den Einstieg in das Vermieter-Dasein zu vereinfachen

VERMIETUNG

Wenn Sie sich für den Kauf einer renovierungsbedürftigen Immobilie entscheiden, können Sie nicht nur eine höhere Miete verlangen, sondern ist die Wohnung auch im Wert gestiegen. Bei Bedarf leiten wir an Handwerker, Verwalter etc. aus unserem Netzwerk weiter, um den Renovierungsarbeiten- Prozess einfacher zu gestalten. 

Darüber hinaus is die HF Group Toscana immer für Sie da, auch nach der Unterzeichnung Ihrer notariellen Urkunde. Wir kenne die Bedürfnisse und Anliegen der Eigentümer, und bei Bedarf kümmern wir uns auch um die richtigen Mieter für Sie zu finden, um den Einstieg in das Vermieter-Dasein zu vereinfachen

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SUCHE

Die Suche nach der idealen Anlageimmobilie ist ein spannendes und profitables Unterfangen, das jedoch eine klare Strategie erfordert. Basierend auf unserem Erstgespräch und Ihre Präferenzen begeben wir uns auf die Analyse und Akquise am Immobilien-Markt.  Dabei kann der Kunde selbst vorab entscheiden, wie intensiv er in diesen Prozess mit eingebunden werden möchte und wie oft er ein Update erhalten möchte. 

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BESICHTIGUNG

Bevor wir unseren Kunden eine Immobilie präsentieren, vereinbaren wir Besichtigungstermine und besichtigen selber alle potenziellen Investitionsobjekte für eine grobe Überprüfung. Durch unsere jahrelange Erfahrung als Anleger und Marktkenntnis erkennen wir sofort, ob ein Angebot potenziell attraktiv sein kann oder nicht, durch potenziellen Risiken zu untersuchen und alle Merkmale zu analysieren.

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VERHANDLUNG

Nach der Due Diligence aller Unterlagen, Finanzanalysen und steuerliche und rechtliche Überprüfung, können Sie als Kunde sich für die Anlage-Immobilie entscheiden die Ihren Zielerwartungen am besten entsprechen. Als zertifizierte Makler beginnen wir die Verhandlungen mit dem Verkäufer; im Bestfall gibt auch die Verkäuferseite das „Ja“ und es wird ein gemeinsamer Termin für die Unterschrift des “Compromesso” vereinbart. 

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