top of page

Sind Sie auf der Suche nach dem perfekten Urlaubshaus in Toskana oder einer Anlageimmobilie? Wir begleiten Sie gerne durch den gesamten Prozess für einen erfolgreichen Kauf. 

HF GROUP TOSCANA

Wir machen die Dinge gerne anders. 

Unsere Kunden sind der wichtigste Teil unseres Geschäfts. Wir wissen das wenn man mit Immobilien zu tun hat, hat man von A bis Z wirklich mit Menschen zu tun. Wir bieten ihnen individuelle Beratung an, und exklusiven Zugang zu herausragenden Immobilien im wunderschönen Chianti. Unsere Kunden entscheiden sich für uns weil wir Zertifizierte Immobilienmakler sind, immer auf dem neusten Stand, und Experten rund um die Themen kaufen, verkaufen uns investieren mit einem nationalen und internationalen Kundenkreis.

IMMOBILIENAGENTUR

Willkommen bei HF Group Toscana, Ihr deutsch sprechender Makler in Italien. Unsere Kunden sind der wichtigste Teil unseres Geschäfts. Wir wissen das wenn man mit Immobilien zu tun hat, hat man von A bis Z wirklich mit Menschen zu tun. Wir bieten ihnen individuelle Beratung an, und exklusiven Zugang zu herausragenden Immobilien in der wunderschönen Toskana. Unsere Kunden entscheiden sich für uns weil wir Zertifizierte Immobilienmakler sind, immer auf dem neusten Stand, und Experten rund um die Themen kaufen, verkaufen und investieren mit einem nationalen und internationalen Kundenkreis.

IMMOBILIENAGENTUR

Der Kauf von Anlageimmobilien ist nach wie vor attraktiv. Doch es ist nicht immer einfach, das passende Objekt zu finden. Und nicht jede Immobilie wirft hohe Renditen ab. Deswegen ist es wichtig, klug zu kalkulieren und den Kauf sorgfältig vorzubereiten. Da wir selbst Investoren sind, können wir Sie dabei unterstützen. Wir kümmern uns um alles: wir besuchen alle potenzielle Wohnungen, erstellen ein detaillierten Finanzplan, beraten Sie in alle rechtlichen Angelegenheiten, begleiten Sie zum Notar und mehr! Damit Sie eine fundierte Entscheidung treffen können. 

IMMOBILIEN-INVESTMENTS

apartment for sale florence; real estate Florence; buy house in Florence; villa in Tuscany; investment; properties Florence; real estate agency Florence; villa in chianti

01

Verlässlichkeit

Unser Ziel ist es um langfristige Beziehungen mit unseren Kunden aufzubauen und ein ehrlichen und transparenten Immobilienservice anzubieten, um den Interessen derjenigen die wir vertreten bestmöglich gerecht zu werden.

Wir Sprechen:

We speak English

Wir sprechen Deutsch

Wij spreken Nederlands

Parliamo Italiano

Hablamos Español

02
apartment for sale florence; real estate Florence; buy house in Florence; villa in Tuscany; investment; properties Florence;

Proaktiv

Dank unsere Erfahrung in Immobilieninvestment sind wir in der Lage andere Investoren optimal zu beraten, und als Zertifizierte Immobilienmakler konzentrieren wir uns darauf, die gewünschte Ergebnisse unsere Kunden zu erzielen.

apartment for sale florence; real estate Florence; buy house in Florence; villa in Tuscany; investment; properties Florence; real estate agency Florence; villa in chianti
03

Der Kauf von Anlageimmobilien ist nach wie vor attraktiv. Doch es ist nicht immer einfach, das passende Objekt zu finden. Und nicht jede Immobilie wirft hohe Renditen ab. Deswegen ist es wichtig, klug zu kalkulieren und den Kauf sorgfältig vorzubereiten. Da wir selbst Investoren sind, können wir Sie dabei unterstützen. Wir kümmern uns um alles: wir besuchen alle potenzielle Wohnungen, erstellen ein detaillierten Finanzplan, beraten Sie in alle rechtlichen Angelegenheiten, begleiten Sie zum Notar und mehr! Damit Sie eine fundierte Entscheidung treffen können. 

IMMOBILIEN-INVESTMENTS

Willkommen bei HF Group Toscana, Ihr deutsch sprechender Makler in Italien.

Unsere Kunden sind der wichtigste Teil unseres Geschäfts. Wir wissen das wenn man mit Immobilien zu tun hat, hat man von A bis Z wirklich mit Menschen zu tun. Wir bieten ihnen individuelle Beratung an, und exklusiven Zugang zu herausragenden Immobilien in der wunderschönen Toskana. Unsere Kunden entscheiden sich für uns weil wir Zertifizierte Immobilienmakler sind, immer auf dem neusten Stand, und Experten rund um die Themen kaufen, verkaufen und investieren mit einem nationalen und internationalen Kundenkreis.

IMMOBILIENAGENTUR

apartment for sale florence; real estate Florence; buy house in Florence; villa in Tuscany; investment; properties Florence; real estate agency Florence; villa in chianti

Mehr Möglichkeiten

Mehr Verbindungen

  • How does the buying process look like in Italy?
    The first thing is finding the property that you would like to purchase. Once you found one with your real estate agent, you make an offer to the seller by a signed written agreement together with a deposit. Afterwards, the transfer of ownership is registered by an Italian notary. The purchase process takes about 2-3 months without a loan and about 4 months with a bank loan.
  • Are there listing and seller’s agents in Italy?
    This distinction does not exist in Italy. The profession of real estate agent (agente di affari in mediazione) is regulated by law. To be a real estate agent various requirements must be met and the agent must be registered in the Chamber of Commerce (REA). The position of a real estate agent is being an intermediary between the seller and buyer for the conclusion of the contract.
  • What are the costs of buying a property in Italy
    Notary – about 1-2% of the purchase price. Real Estate Agent Fee: In Italy the commission (3%+VAT) is paid by both the seller and the buyer. This is due upon conclusion of the contract. Preliminary contract (registrationfee) – around € 380. Translator at the notary. Required when not being fluent in Italian to comprehend legal documents. About €300 – €400 or more, depending on the notary. Registration tax - depends on various factors, if are you buying from a private individual or company, are you registered or not, is it a luxury property or not, etc. You can always contact us to discuss your personal situation.
  • What annual costs are there?
    - Municipal tax – IMU – only paid by non-residents, twice a year at the post office - no bill will be sent. Most people use an accountant to calculate it. - Waste tax (TARI) - depends on the m2. - Water, gas, electricity. - If you buy a property within an apartment complex, you will have to pay annual costs that usually range from approximately €500 to €2500/year depending on the property and its amenities.
apartment for sale florence; real estate Florence; buy house in Florence; villa in Tuscany; investment; properties Florence;

MEHR MÖGLICHKEITEN

Melden Sie sich für die Newsletter der HF Group Toscana an und erfahren Sie als Erster über Offmarket-Immobilien, Marktupdates und mehr.

bottom of page